ANGERS – Appartement 59,60 m² – VIAGER LIBRE LOUÉ
74 ansDescription du bien
VIAGER LIBRE AVEC LOCATAIRE EN PLACE – SANS DUH VENDEUR
Valeur vénale : 220 500 €
Bouquet HAI : 125 610 €
Rente viagère : 648 €/mois
Indexation : IRL
Venderesse : femme de 74 ans, une tête
Décote DUH : néant
Honoraires : charge vendeur
Taxe foncière : 1 515 €/an
Le logement est actuellement loué 645,66 €/mois charges comprises, dont 61 € de provision sur charges. Révision IRL à confirmer.
L’acquéreur devient propriétaire lors de la vente. Il n’existe aucun Droit d’Usage et d’Habitation au profit de la venderesse.
L’appartement reste néanmoins occupé par son locataire selon le bail en cours.
Résidence Le Clos Célestin à Angers.
Appartement en bon état de 59,60 m², situé au premier étage avec ascenseur : séjour-salon, une chambre, cuisine indépendante équipée, salle de bains et balcon.
Garage fermé.
Cette formule permet d’associer un achat en viager libre à un investissement locatif existant.
Caractéristiques
Principales
Secondaires
- Cave
- Balcon/Terrasse
- Ascenseur
- Stationnement : Garage (1 pl.)
Bilan énergétique
| Bâtiment économe |
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 122 |
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| Bâtiment énergivore |
| en kWh.an/m².an |
| Faible émission de GES* |
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 4 |
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| Forte émission de GES* |
| * Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an |
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