BATIMENT INDUSTRIEL

Pour investisseur : Viager occupé à Gueugnon bâtiment industriel de 420 m² sur un terrain clôturé de 1 hectare, offrant à terme de nombreuses possibilités d’exploitation, idéalement situé en zone industrielle, à proximité de toutes les commodités et principaux axes de circulation.

Développez votre patrimoine immobilier dans des conditions très avantageuses avec le viager occupé, un achat serein, rentable et socialement responsable, tout en bénéficiant d’une forte décôte à l’achat et sans avoir besoin de recourir à un emprunt bancaire. Pour rappel, en viager occupé, vous ne pouvez pas utiliser immédiatement le bien.

Implanté sur un terrain entièrement clôturé d’environ 1 hectare, cet ensemble immobilier développe une surface totale d’environ 480 m² permettant d’envisager, à terme, différents projets professionnels.

Le bâtiment comprend notamment :

140 m² de locaux professionnels comprenant deux bureaux, une réserve, une salle de réunion ainsi qu’un espace sanitaire avec douche et wc.

140 m² de garage/ atelier, offrant un vaste espace adapté notamment à une activité de garagiste, mécanique, artisanat, stockage ou autre activité professionnelle.

Le reste de la surface offre des possibilités complémentaires d’aménagement et d’exploitation selon les futurs besoins de votre activité.

Conditions de la vente :

– Vente en viager occupé avec réserve d’un droit d’usage et d’habitation au profit d’un Monsieur de 71 ans,

– Valeur libre du bien 490 000 euros,

– Décote de – 48 % liée à l’occupation du vendeur,

– Prix de vente : paiement d’un bouquet de 159 300 euros, puis une rente viagère mensuelle de 760 euros.

– Clause de libération anticipée incluse.

Contactez-nous pour plus d’informations.

Une exclusivité Sylvain Journet expert viager du réseau Expertimo et Jérôme Schianchi spécialiste en transaction immobilière du réseau CapiFrance à Gueugnon.

Honoraires charge vendeur.