Mémé, c’est quoi cette histoire de vente en nue-propriété ? Tu peux me l’expliquer ?

 « Oh, mon petit, c’est pas si sorcier, promis ! Allez, je t’explique. Quand tu vends en nue-propriété, tu vends la propriété de ton bien à quelqu’un, mais tu gardes l’usufruit. Imagine une cage avec un oiseau. La cage c’est la nue-propriété, et l’oiseau à l’usufruit. En gros, l’oiseau continu de vivre chez lui et le nue-propriétaire détient la cage. C’est simple non ? »

 

 

Mais pourquoi quelqu’un voudrait acheter ça si c’est pas utilisable tout de suite ?

« Ah, ça, c’est malin ! L’acheteur, il paye moins cher et mise sur le temps. Quand l’usufruit prend fin (par exemple à mon départ pour le paradis, ouf !), il récupère tout : la pleine propriété, sans rien payer de plus ! C’est comme investir dans un pommier en attendant qu’il donne des fruits. »

 

 

Et pour le vendeur, c’est quoi l’avantage Mémé ?

 « Eh bien, mon trésor, ça lui permet de toucher une jolie somme tout de suite pour ses projets ou ses besoins, tout en restant chez lui tranquillement. Pas besoin de déménager ou de me priver de ma maison. A noter que c’est différent du droit d’usage et d’habitation, car avec l’usufruit, tu peux louer ta maison et toucher les loyers, tu peux le céder à un tiers, … Il permets plus de choses. »

 

 

Et pour l’acheteur c’est quoi son intérêt ?

« Lui, il achète moins cher que s’il devait payer la maison entière tout de suite. Et il a la garantie qu’un jour, tout sera à lui. C’est un bon plan pour ceux qui pensent à l’avenir ! »

 

 

 

Et ça marche pour tout type de bien ?

« Oui, que ce soit une maison, un appartement, ou même un château si t’as envie ! Bon, moi je n’ai qu’une petite maison, mais ça marche pareil.»

 

 

 

Merci Mémé, je comprends mieux maintenant !

« Tant mieux, mon chou ! Et toi, si tu veux m’acheter ma cage, n’oublie pas : je chante pas mal moi aussi, mais faudra être patient, hein, j’ai encore de belles plumes ! »

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