MAISON PLAIN-PIED AVEC GARAGE ET TERRAIN

Boulay-Moselle (57220)

Viager occupé sans rente

Bouquet : 123 200€

DUH : €

Décote -%

ans

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Description du bien

A 15 minutes de BOULAY MOSELLE, venez découvrir en exclusivité, auprès de Marie-Lyne RUEFF et Sylvain JOURNET vos experts en viager, cette jolie maison individuelle qui mérite toute votre attention.
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En plain-pied, vous y trouverez un vaste espace salon-séjour, une cuisine équipée, un couloir dessert trois chambres, une salle de bains, WC, une buanderie, garage et atelier.

Très lumineuse grâce à sa bonne exposition et ses portes-fenêtres.

Fonctionnelle, elle n’a rien à envier à nos maisons modernes, avec ses espaces bien destinés.

Parfaitement entretenue et soignée.

Elle saura encore évoluer avec ses combles aménageables !

Idéale et agréable à vivre, vous profiterez de la douce chaleur de son poêle en hiver et de sa terrasse et ses extérieurs arborés en été.

Si ces critères sont ceux que vous recherchez, ne tardez pas à nous appeler !

Condition de la vente :

Viager occupé par droit d’usage et d’habitation, bouquet unique sans rente, au profit d’un Homme de 74 ans et d’une Dame de 69 ans.

Valeur vénale du bien libre : 259 200 euros.

Prix de vente : 123 200 euros payé comptant honoraires agence inclus, sans rente viagère, soit une décote de -52,46%. Clause de libération anticipée incluse.

Répartition des charges, travaux, réparations et impôts locaux selon la répartition prévue dans le cadre d’une location d’un bien immobilier.

Frais de notaire : environ 10 200 euros, calculés sur la valeur occupée du bien, au lieu de 19 500 euros dans le cadre d’une vente classique soit 9 300 euros d’économies.

Les avantages : Vous achetez un bien immobilier avec une baisse du prix d’achat de 136 000 euros, considérée comme des loyers perçus d’avance, nets de charges et de fiscalité. Cela correspond à une baisse de -52,46% du prix d’achat sans aucun soucis de gestion locative.
Le paiement du prix de vente peut s’effectuer avec l’aide d’un emprunt bancaire car il n’y a pas d’hypothèque légale spéciale de vendeur prise sur la maison.
Enfin, c’est un placement immobilier socialement responsable.

Contactez-nous pour plus d’informations. Descriptif complet disponible. Une exclusivité Marie-Lyne RUEFF et Sylvain JOURNET vos experts en viager du Réseau EXPERTIMO.

Honoraires charge vendeur.

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