MAISON INDIVIDUELLE AVEC GARAGE ET JARDIN

Rare sur le secteur ! Viager libre sur Le Fenouillet. Entre mer et campagne. Située à quelques minutes en vélo du centre de Saint Gilles Croix de Vie, cette maison offre une proximité avec les commerces et les plages. Construite en 2010 dans une impasse, elle propose aussi une vie agréable et calme.

Au rez-de-chaussée, le salon et la cuisine s’ouvrent sur une terrasse et un jardin clos d’environ 800 m² prochainement paysagé.

A l’étage, les deux chambres se tournent vers un paysage campagnard d’où l’on peut apercevoir les biches.

Les dépendances sont nombreuses : un garage de 37 m² et un studio d’environ 11 m² .

Côté pratique : chauffage et production d’eau chaude électrique, double vitrage. Puits qui dessert la maison (wc, douche et machine à laver) et le jardin.

Conditions de la vente :

– Valeur de la maison : 260 000 euros,

– Viager Libre sur 2 têtes : un Monsieur de 81 ans et une Dame de 80 ans. Avec un viager libre, vous pouvez habiter immédiatement la maison ou la mettre en location nue, meublée ou touristique.

– Paiement du prix : versement d’un bouquet de 170 800 euros honoraires agence inclus chez le notaire puis des rentes viagères mensuelles de 660 euros.

Le viager libre offre une solution très avantageuse pour vous constituer un patrimoine immobilier sans recourir à un prêt bancaire. En effet, en mettant en location cette maison, le loyer peut couvrir en totalité ou en partie les rentes versées. Ainsi, l’effort financier est grandement réduit. Enfin, le viager libre est un investissement financier et immobilier incomparable.

Répartition différente bouquet/rentes possible.

A savoir qu’un prêt bancaire pour financer le bouquet est très difficile à obtenir pour cause d’hypothèque légale du vendeur sur le bien en garantie du paiement des rentes, sauf à apporter d’autres garanties financières. Voir au préalable avec votre courtier ou votre conseiller bancaire.

Contactez-nous pour plus d’informations. Descriptif complet et vidéo disponibles. Une exclusivité Sylvain JOURNET – expert viager – et Audrey GRASSET – spécialiste en transaction immobilière sur Le Fenouillet – du Réseau EXPERTIMO.

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial