Maison de plain-pied avec piscine, garage et jardin

Proximité Vichy, Bellerive sur Allier, dans un quartier calme et résidentiel, sur 770 m² de terrain clos avec piscine 8×4 chauffée, 2 garages, maison individuelle de plain-pied construite en 2000 en excellent état comprenant entrée, salon & séjour, cuisine équipée, grande terrasse extérieure, arrière cuisine, bureau, 2 chambres, salle de bain avec douche, 2 wc. Chauffage individuel électrique récent, climatisation, assainissement collectif, puits. Elle se compose également d’un garage attenant de 26 m² et d’un garage/atelier indépendant de 48 m².

Conditions de la vente :

Viager occupé par droit d’usage et d’habitation, bouquet unique sans rente, au profit d’un Monsieur de 84 ans & d’une Dame de 84 ans.

Valeur vénale du bien libre : 285 000 euros.

Prix de vente : 190 000 euros payé comptant honoraires agence inclus, sans rente viagère, soit une décote de -33,33 %. Clause de libération anticipée incluse.

Répartition des charges, travaux, réparations et impôts locaux selon la répartition prévue dans le cadre d’une location d’un bien immobilier.

Frais de notaire : environ 14 500 euros, calculés sur la valeur occupée du bien, au lieu de 21 300 euros dans le cadre d’une vente classique soit 6 800 euros d’économies.

Les avantages : Vous achetez un bien immobilier avec une baisse du prix d’achat de 95 000 euros, considérée comme des loyers perçus d’avance, nets de charges et de fiscalité. Cela correspond à une baisse de -33,33% du prix d’achat sans aucun soucis de gestion locative.
Le paiement du prix de vente peut s’effectuer avec l’aide d’un emprunt bancaire car il n’y a pas d’hypothèque légale spéciale de vendeur prise sur la maison.

Contactez-moi pour plus d’informations. Diagnostics envoyés avant visite. Garanties financières demandées. Une exclusivité Sylvain JOURNET, votre expert viager du Réseau EXPERTIMO.

Honoraires charge vendeur.