Maison individuelle avec vue exceptionnelle sur le Sancy

Sur la commune de Perrier, à 10 mn du centre-ville d’Issoire, 15 mn de Champeix et aux portes du massif du Sancy, découvrez cette maison de 2016.

Bâtie sur 3 niveaux avec des matériaux de qualité, la propriété offre :

Au RdC, Garage 2 véhicules, chaufferie, pièce de rangement ou votre futur bureau, cave.

A l’étage, grande pièce de vie lumineuse avec vue sur les montagnes, cuisine ouverte, équipée, 2 chambres, salle de bains, wc. Les grandes baies vitrées ouvrent sur la terrasse de 100 m² avec vue.

Au dernier niveau, via un escalier en bois, belle mezzanine avec accès chambre supplémentaire, rangement sous toiture.

Côté confort, l’habitation est économe en énergie, chaudière à condensation, gaz de ville. Chauffage radiant par rayonnement à circulation d’eau, isolant incorporé dans la dalle. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, les murs sont doublés.

Vous bénéficiez d’une cuve de récupération des eaux pluviales de 3000 litres.

D’autres belles surprises vous attendent pour ce Bien en Viager !

Conditions de la vente :

– Viager occupé par droit d’usage et d’habitation au profit d’un Monsieur de 80 ans,

– Valeur libre : 310300 euros,

– Valeur occupée retenue : 201300 euros soit une décôte de -35,12%,

– Bouquet : 110300 euros,

– Rente viagère : 754 euros / mois,

– Clause de libération anticipée incluse.

Répartition des charges, travaux, réparations et impôts locaux selon la répartition prévue dans le cadre d’une location d’un bien immobilier.

Contactez-moi pour plus d’informations. Diagnostics envoyés avant visite. Garanties financières demandées. Une exclusivité Sylvain JOURNET votre expert en viager du réseau Expertimo en collaboration avec Pierre JOUVE de l’agence Okey Immobilier. Honoraires charge vendeur.