VENTE A TERME OCCUPE 10 ANS – MAISON NEUVE VUE MER A BINIC

Vente à terme occupée 10 ans. Bénéficiez d’une forte décôte à l’achat et développez votre patrimoine immobilier dans des conditions très avantageuses. La maison est vendue occupée durant une periode maximum de 10 ans et sera libre à l’issue de cette période.

Maison contemporaine avec ascenseur et vue mer à Binic.

Située dans la partie basse de Binic, cette maison récente de 2024 bénéficie d’un emplacement privilégié : plage, port et commerces accessibles à pied. D’une surface habitable d’environ 135 m², elle est organisée sur trois niveaux :

Rez-de-chaussée – niveau rue : Garage de 40 m² avec coin buanderie, Entrée avec ascenseur desservant les étages supérieurs,

Premier étage – espace de vie : Séjour-salon de 69 m² baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, offrant une vue panoramique sur la mer et sur Binic, Accès direct à une terrasse en bois de 40 m², Cuisine équipée haut de gamme, Chambre de 14 m² avec salle de bain attenante comprenant douche, baignoire et WC japonais, WC séparés,

Deuxième étage : Palier desservant 2 chambres, chacune avec salle d’eau et WC privatifs.

Le jardin en espalier est planté de fruitiers et de plantes d’ornement.

Caractéristiques techniques : ascenseur intérieur, pompe à chaleur, système d’alarme, tout-à-l’égout.

Conditions de la vente :

– Vente à terme occupée avec réserve d’un droit d’usage et d’habitation limité à 10 ans maximum après la signature de l’acte authentique au profit de la vendeuse agée de 78 ans,

– Valeur libre : 735 000 euros,

– Valeur occupée vendue : 545 000 euros payés comptant sans rente viagère soit une décôte immédiate de 25,85 %,

– Répartition travaux/charges/fiscalités : identiques à propriétaire-bailleur/locataire (sachant que le bien est neuf et sous garantie décennale).

Avantages :

– Une baisse immédiate du prix d’achat correspondant à des loyers perçus d’avance, sans charges de gestion locative et net d’impôts,

– La possibilité de financer l’achat via un emprunt bancaire,

– Des frais de notaire réduits, calculés sur le prix de vente et non la valeur libre,

– Un placement socialement responsable qui vous permet de concilier performance économique et éthique.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations. Dossier complet et visite virtuelle disponibles sur demande. Garanties financières demandées.

Cette opportunité exclusive vous est proposée par Sylvain JOURNET votre expert en vente à terme et Marie-José CAMARD votre spécialiste en transaction immobilière du Réseau EXPERTIMO.

Honoraires charge vendeur.