VIAGER OCCUPE – MAISON INDIVIDUELLE AVEC JARDIN ET GARAGE

VIAGER OCCUPÉ – Maison individuelle en parfait état proche de Vichy !

Emplacement privilégié : Située dans un quartier résidentiel paisible, à proximité de Vichy, cette maison de 108 m² offre un cadre de vie idéal, entre calme et commodités.

Un bien entretenu avec soin et des prestations modernes !

Niveau principal : Entrée, spacieux salon-séjour, cuisine équipée, 2 chambres, salle d’eau et WC.

Sous-sol aménagé : Appartement indépendant avec cuisine, chambre, WC (possibilité de créer une salle d’eau).

Annexes : Garage, chaufferie, cave et chalet de jardin sur un terrain clos de 414 m².

Atouts majeurs :

Pompe à chaleur neuve et isolation extérieure pour un DPE classé C, rare pour une maison ancienne.

Double vitrage, confort thermique optimal.

Aucun gros travaux à prévoir.

Investissement sécurisé en viager occupé

Valeur vénale : 220 000 €

Bouquet : 57 000 €

Rente mensuelle : 578 €

Vendeurs : Monsieur 78 ans & Madame 82 ans

Décote de -42,27 % par rapport à la valeur libre

Un placement patrimonial judicieux !
Profitez d’un investissement à forte rentabilité en acquérant ce bien à des conditions attractives tout en offrant aux vendeurs une retraite sereine.

À ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d’informations et une visite. Une exclusivité Sylvain Journet votre expert viager sur Vichy.