viager occupé Mr 82 ans Mme 78 ans

EXCLUSIVITÉ – VIAGER OCCUPÉ – Homme de 82 ans.Femme de 78 ans Investissez dans un bien rare avec forte décote ! Située à proximité de Jugon Les Lacs,Plancoet, Dinan, cette charmante école réhabilitée en maison dans un environnement paisible et verdoyant. Elle comprend : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux, un dégagement, un toilette, une chambre, une salle d’eau/wc, une buanderie et un garage. A l’étage un salon et un appartement comprenant:une chambre, un bureau, une salle d’eau, un WC séparé. Terrain de 401 m².

Conditions de la vente en viager :

Viager occupé avec droit d’usage et d’habitation au profit d’un homme de 82 ans et une femme de 78 ans.

Valeur vénale : 290 000 €. Bouquet : 101 750 € FAI (frais d’agence inclus).

Rente viagère mensuelle : 355 €, revalorisée chaque année selon l’indice INSEE (hors tabac).

Revalorisation de la rente de 30 % en cas de départ anticipé de l’occupant.

Taxe foncière : 800 €.

Frais de notaire réduits.
Informations complémentaires :

DPE réalisé le 19/01/2023 Classification énergétique: D et GES B consommation comprise entre 1 577€ et 2 133€

Les risques naturels, miniers ou technologiques liés à ce bien sont consultables sur :
www.georisques.gouv.fr