VIAGER OCCUPE SANS RENTE – MAISON BOURGUIGNONNE AVEC TERRAIN

Spécial investisseur > A SAISIR : Maison bourguignonne située sur un terrain clos et arboré de 1050 m2, proche du quartier thermal de Bourbon-Lancy (71).

Cette charmante maison d’une surface habitable totale de 130 m2, se divise en deux logements (viager occupé sur l’ensemble de la propriété) :

*au RDC : une entrée,un salon,une cuisine, une salle d’eau, un WC. et une chambre, rangements, cave voûtée, buanderie, et accès direct donnant sur la cour.

* au 1er étage : une terrasse abritée nous conduit à l’entrée, un salon/salle à manger, une cuisine aménagée, une salle de bain avec WC, et une chambre .

Accès direct également sur un très beau terrain arboré, sans vis à vis .

Les menuiseries extérieures sont en PVC double vitrage, volets en bois, chauffage electrique avec pompe à chaleur .

Conditions de la vente :

– Vente en viager occupé avec réserve d’un droit d’usage et d’habitation au profit d’une Dame de 77 ans,

– Valeur libre du bien : 120 000 euros,

– Prix de vente : 70 000 euros, paiement comptant sans rente viagère, soit une décote de – 50 000 euros (- 41.66 %),

– Clause de libération anticipée incluse.

Les points forts de cet investissement :

Une baisse immédiate du prix d’achat correspondant à des loyers perçus d’avance, sans charges de gestion locative et net d’impôts,

La possibilité de financer l’achat via un emprunt bancaire, sans hypothèque légale spéciale,

Des frais de notaire réduits, calculés sur le prix de vente et non la valeur libre,

Un placement socialement responsable qui vous permet de concilier performance économique et éthique.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations.

Garanties financières demandées. Cette opportunité exclusive vous est proposée par Sylvain JOURNET, votre expert viager du Réseau EXPERTIMO en collaboration avec Nathalie BOULOT du réseau IAD à Bourbon-Lancy.

Honoraires charge vendeur.