VIAGER OCCUPE SANS RENTE – MAISON PROCHE MER DE PLAIN-PIED AVEC COUR

Développez votre patrimoine immobilier dans des conditions très avantageuses avec le viager occupé sans rente, en maitrisant votre budget à l’avance, un achat serein, rentable et socialement responsable, tout en bénéficiant d’une forte décôte à l’achat. Pour rappel, en viager occupé, vous ne pouvez pas habiter immédiatement le bien.

Sur la Côte d’Opale, à Ambleteuse, charmante station balnéaire, maison sur une parcelle de 207 m², située à moins de 10 minutes à pieds de la mer et à proximité des commerces. Semi individuelle de plain-pied, lumineuse, exposée sud, comprenant salon, cuisine, 2 chambres, salle de douche et wc séparé.

Une véranda non chauffée complète le bien.

Le + : espace extérieur agréable permettant le stationnement d’une voiture.

Double vitrage, pompe à chaleur.

Idéal résidence principale, résidence secondaire ou location touristique.

Conditions de la vente :

Viager occupé par réserve d’un droit d’usage et d’habitation au profit d’un Monsieur de 84 ans (une seule tête),

Valeur libre du bien : 205 200 euros,

Prix de vente : 144 020 euros, sans rente viagère, soit une décôte de -30 % par rapport à la valeur libre,

Clause de libération anticipée incluse,

Frais de notaire réduits, calculés sur la valeur occupée et non la valeur libre,

Répartition des travaux et de la fiscalité identique à celle d’un propriétaire-bailleur et d’un locataire.

Contactez-moi pour plus d’informations. Garanties financières demandées. Diagnostics envoyés avant visite.

Une exclusivité Sylvain Journet, votre expert en viager, en collaboration avec Christophe DUPREZ, du réseau Expertimo.

Honoraires charge vendeur.