Vue Mer Viager occupé Homme de 75 ans

EXCLUSIVITÉ – VIAGER OCCUPÉ – Homme de 75 ans. Investissez dans un bien rare avec forte décote ! Située à proximité du Tréguier, cette charmante maison de 1980 offre une vue imprenable sur un bras de mer, dans un environnement paisible et verdoyant. Elle comprend : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux, un dégagement, trois chambres, une salle d’eau, un WC séparé, deux greniers, un atelier de 80 m² et une grange. Terrain de 3 300 m².

Conditions de la vente en viager :

Viager occupé avec droit d’usage et d’habitation au profit d’un homme de 75 ans.

Valeur vénale : 230 000 €. Bouquet : 68 400 € FAI (frais d’agence inclus).

Rente viagère mensuelle : 550 €, revalorisée chaque année selon l’indice INSEE (hors tabac).

Revalorisation de la rente de 30 % en cas de départ anticipé de l’occupant.

Taxe foncière : 1 080 €.

Frais de notaire réduits.

Informations complémentaires :

DPE réalisé le 26/08/2025 Classification énergétique: D et GES B consommation comprise entre 1 100€ et 1 560€

Les risques naturels, miniers ou technologiques liés à ce bien sont consultables sur :
www.georisques.gouv.fr

Un placement sécurisé et rentable dans une belle région de Bretagne.

Contactez Estelle GEMBERT, votre expert Katel Viager – Honoraires à la charge du vendeur
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